Экономика недвижимости тест МОИ

Экономика недвижимости тест МОИ

Тест Московского Открытого Института «Экономика недвижимости» Цена 250р

Текущая стоимость объекта оценки это:
Выберите один или несколько ответов:
отношение чистого текущего дохода к норме капитализации.
отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества;
отношение потока доходов к дисконту;
Вопрос 2
Обременительные условия:
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду.
не влияют на стоимость объекта, передаваемого в залог, аренду;
Вопрос 3
Сделка считается действительной если она:
Выберите один или несколько ответов:
сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности;
имеет законченное содержание;
соблюдена форма сделки;
Вопрос 4
Совместная собственность на недвижимость может быть:
Выберите один или несколько ответов:
делимой по решению суда;
делиться не может.
делимой с согласия всех участников данной недвижимости;
Вопрос 5
Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:
утратил право на собственность недвижимости.
является собственником переданной недвижимости;
Вопрос 6
Ликвидационная стоимость определяется:
на основе стоимости замещения;
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже
на основе рыночной стоимости;
на основе восстановительной стоимости;
Вопрос 7
При определении восстановительной стоимости применяется метод:
Выберите один или несколько ответов:
доходный;
сметный;
индексный.
Вопрос 8
При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может:
Выберите один или несколько ответов:
реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению.
распоряжаться вверенным ему имуществом;
пользоваться вверенным ему имуществом;
Вопрос 9
При оценке бизнеса предприятия используются:
Выберите один или несколько ответов:
информация о договорах между владельцами, управляющими и
предписания пожарных органов и энергонадзора;
бизнес-план;
комментарии в аудиторском отчете;
информация об объекте недвижимости;
Вопрос 10
Стоимость в использовании (потребительская стоимость):
рассчитывается на основе рыночной стоимости;
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника.
определяется расходами в
текущих ценах на строительство
объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность;
Вопрос 11
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:
полезность;
дефицитность;
возраст;
передаваемость.
Вопрос 12
При сделке дарения недвижимости:
проведенная сделка имеет обратную силу;
проведенная сделка не имеет обратной силы.
Вопрос 13
Договор купли-продажи недвижимости производится:
Выберите один или несколько ответов:
с обязательной государственной регистрацией;
в письменной форме;
в устной форме;
можно не регистрировать сделку.
Вопрос 14
Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится:
Выберите один или несколько ответов:
преимущество в приобретении имеют участники общей собственности.
с согласия всех участников;
без согласия всех участников совместной собственности;
Вопрос 15
К недвижимости относятся:
Выберите один или несколько ответов:
самолеты.
земля, дороги;
нефть в переработке, чугун;
здания, строения;
Вопрос 16
При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:
Выберите один или несколько ответов:
осуществляют права распоряжения;
осуществляют права владения;
осуществляют права пользования;
отчуждать имущество по собственному усмотрению.

Вопрос 1
Текст вопроса
Выписку из единого государственного реестра может получить:
Выберите один или несколько ответов:
лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя;

Вопрос 2
Текст вопроса
Частное (гражданское) право это:
Выберите один ответ:
совокупность периодических норм, регулирующих отношения между
частными лицами и политическим обществом; 46
совокупность периодических норм, определяющих частные отношения
Вопрос 3
Текст вопроса
Сделка считается действительной если она:
Выберите один или несколько ответов:
имеет законченное содержание;
соблюдена форма сделки;
сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности;
Вопрос 4
Текст вопроса
Право собственности на недвижимость возникает:
Выберите один ответ:
по договору с момента передачи имущества;
после государственной регистрации.
после подписания договора;
Вопрос 5
Текст вопроса
Договор купли-продажи
недвижимости производится:
Выберите один или несколько ответов:
в письменной форме;
в устной форме;
можно не регистрировать сделку.
с обязательной государственной регистрацией;
Вопрос 6
Текст вопроса
Что из ниже перечисленного не
является элементом стоимости:
Выберите один ответ:
передаваемость
дефицитность;
;
возраст;
Вопрос 7
Текст вопроса
Рынок недвижимости
подразделяется на рынок:
Выберите один или несколько ответов:

коммерческой недвижимости;

жилья;
земельных участков;
Вопрос 8
Текст вопроса
При доверительном управлении:
Выберите один ответ:
доверительный управляющий от своего имени имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом;
доверительный управляющий может распоряжаться доверенным ему имуществом только с согласия доверителя.
Вопрос 9
Текст вопроса
Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
замещение;

с учетом износа;
восстановительный;
Вопрос 10
Текст вопроса
Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится при:
Выберите один или несколько ответов:
отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

обязательствам взыскания на имущество по обязательствам;

Вопрос 11
Текст вопроса
При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:
Выберите один или несколько ответов:
осуществляют права владения;
осуществляют права пользования;
отчуждать имущество по собственному усмотрению.
осуществляют права распоряжения;
Вопрос 12
Текст вопроса
При сделке дарения недвижимости:
Выберите один ответ:
проведенная сделка не имеет обратной силы.
проведенная сделка имеет обратную силу;
Вопрос 13
Текст вопроса
Управление недвижимым имуществом осуществляется:
Выберите один или несколько ответов:
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий.
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений;

Вопрос 14
Текст вопроса
Критерий в оценке недвижимости
это:
Выберите один ответ:
признак, обозначающий предмет оценки;
элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости.
признак оценки;
Вопрос 15
Текст вопроса
Подлежит государственной
регистрации недвижимость:
Выберите один или несколько ответов:
ипотека;
аренда;
сервитуты;

право постоянного пользования;
доверительное управление авиалайнером.
Вопрос 16
Текст вопроса
Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
в пользование;
в распоряжение.
во владение;
Ликвидационная стоимость определяется:

на основе рыночной стоимости;

Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:
дефицитность;

Вопрос 1
Текущая стоимость объекта оценки это:
Выберите один или несколько ответов:
отношение чистого текущего дохода к норме капитализации.
отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества;
отношение потока доходов к дисконту;
Вопрос 2
Обременительные условия:
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду.
не влияют на стоимость объекта, передаваемого в залог, аренду;
Вопрос 3
Сделка считается действительной если она:
Выберите один или несколько ответов:
сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности;
имеет законченное содержание;
соблюдена форма сделки;
Вопрос 4
Совместная собственность на недвижимость может быть:
Выберите один или несколько ответов:
делимой по решению суда;
делиться не может.
делимой с согласия всех участников данной недвижимости;
Вопрос 5
Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:
утратил право на собственность недвижимости.
является собственником переданной недвижимости;
Вопрос 6
Ликвидационная стоимость определяется:
на основе стоимости замещения;
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже
на основе рыночной стоимости;
на основе восстановительной стоимости;
Вопрос 7
При определении восстановительной стоимости применяется метод:
Выберите один или несколько ответов:
доходный;
сметный;
индексный.
Вопрос 8
При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может:
Выберите один или несколько ответов:
реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению.
распоряжаться вверенным ему имуществом;
пользоваться вверенным ему имуществом;
Вопрос 9
При оценке бизнеса предприятия используются:
Выберите один или несколько ответов:
информация о договорах между владельцами, управляющими и
предписания пожарных органов и энергонадзора;
бизнес-план;
комментарии в аудиторском отчете;
информация об объекте недвижимости;
Вопрос 10
Стоимость в использовании (потребительская стоимость):
рассчитывается на основе рыночной стоимости;
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника.
определяется расходами в
текущих ценах на строительство
объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность;
Вопрос 11
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:
полезность;
дефицитность;
возраст;
передаваемость.
Вопрос 12
При сделке дарения недвижимости:
проведенная сделка имеет обратную силу;
проведенная сделка не имеет обратной силы.
Вопрос 13
Договор купли-продажи недвижимости производится:
Выберите один или несколько ответов:
с обязательной государственной регистрацией;
в письменной форме;
в устной форме;
можно не регистрировать сделку.
Вопрос 14
Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится:
Выберите один или несколько ответов:
преимущество в приобретении имеют участники общей собственности.
с согласия всех участников;
без согласия всех участников совместной собственности;
Вопрос 15
К недвижимости относятся:
Выберите один или несколько ответов:
самолеты.
земля, дороги;
нефть в переработке, чугун;
здания, строения;
Вопрос 16
При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:
Выберите один или несколько ответов:
осуществляют права распоряжения;
осуществляют права владения;
осуществляют права пользования;
отчуждать имущество по собственному усмотрению.

При доверительной собственности:
Выберите один или несколько ответов:
доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов
передается в траст пакет акций ОАО;
передается в траст имущество;
Посредниками рынка недвижимости являются:
Выберите один или несколько ответов:
службы технической инвентаризации недвижимости.
страховые компании;
банки;
брокеры;
риэлтерские компании;
Что из ниже перечисленного не
является элементом стоимости:
Выберите один ответ:
возраст;
полезность;
передаваемость.
дефицитность;
К абсолютным правам относятся:
Выберите один или несколько ответов:
авторское право.
вещные права;
обязательственные права;
При переходе права собственности на здания или сооружение принадлежащие собственнику земельного участка:
Выберите один ответ:
необходимо с новым собственником решать вопрос по сервитуту.
к приобретателю здания (сооружения) переходят права на сервитут;??????
Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:
Выберите один ответ:
является собственником переданной недвижимости;
утратил право на собственность недвижимости.
Сделка считается ничтожной:
Выберите один или несколько ответов:
если сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий.
если она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением участников сделки;
если она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
Договор ренты:
Выберите один ответ:
заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом;
заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется.
заключается в устной форме;
заключается в письменной форме;
Текущая стоимость объекта оценки это:
Выберите один или несколько ответов:
отношение потока доходов к дисконту;
отношение чистого текущего дохода к норме капитализации.
отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества;
Выставление на конкурс объектов недвижимости это:
Выберите один ответ:
знакомство с объектами недвижимости;
способ показать качественные характеристики объекта;
способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение
При переходе права собственности на здания или сооружение принадлежащие собственнику земельного участка:
Выберите один ответ:
к приобретателю здания (сооружения) переходят права на сервитут;
необходимо с новым собственником решать вопрос по сервитуту.
Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:
Выберите один или несколько ответов:
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке;
если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне;
если он вдали от транспортных сетей.
если он обеспечен инженерными сетями;

Полномочие – это …
набор имеющихся у юридического или физического лица прав и обязанностей законодательно за ним закрепленных
совокупность прав и обязанностей, определяющих отношения отдельных лиц в обществе
совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *